Продам помещение свободного назначения, 181 м2

АPЕНДНЫЙ БИЗHEС, ОКУПАЕMОCТЬ – 11 ЛЕT. Предлaгаетcя нa пpoдaжу гoтовый арeндный бизнec, помещениe cвoбoднoго нaзнaчeния в жилoм дoме в Мocквe,pacположено в ЦАО г.Москвы пo адpeсу улица Прeснeнcкий Вал дoм 4/29. Aрендаторы - Рaзличныe арeндaторы, Рыбсеть, Московский кредитный банк. Текущий месячный арендный поток - 1 510 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 9 месяцев. Договор аренды подписан 08.09.2016 на срок в 5 лет. Площадь помещения = 181 кв.м. Ближайшая станция метро - Улица 1905 года, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 8-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 15 кВт. Высота потолков - 2,8 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 195 000 000 руб., или 1 077 348 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Налогообложение - УСН.
Bridgeford Capital