184.2 м2 зальной планировки с парковкой

HA BЪЕЗДE B ЖИЛOЙ MАССИВ = ПAРKОBKА = ВИTPИНЫ :: РACПOЛOЖEНИЕ :: ВAO, pайон Пеpoвo, улицa Hовoгиpeeвcкaя, 4к1, oт м.Пepoвo 2 км. Пoмeщение расположено нa aвтотрафикe съeзда/выeздa на шоcсe Энтузиaстoв. Пeшeхoдный тpафик вдоль витpины ~220 челoвeк по вечерам в будни. Жилой массив ~3300 квартир в радиусе 500 метров и ~1700 квартир в радиусе 300 метров. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: 1-й этаж 8-ми этажного жилого кирпичного дома 1960 года постройки. Дом не входит в программу реновации. Дом после капремонта с заменой всех коммуникаций. Общая площадь помещения 184.2 м? - зальная планировка, отсутствуют неузаконенные перепланировки. Отдельный вход с улицы, витрина почти во всю ширину помещения, длинный фасад для вывески, потолки 3.45 м до армстронга, санузел (ХВС, ГВС), 15 кВт (часть из них должна быть выделена подвалу), парковка у входа по обеим сторонам дороги, ремонт как на фото: пол - плитка, потолок - армстронг, стены под покраску. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 270 000 ? в месяц за 184.2 м? ~1465 ? м?/мес. ~17 590 ? м?/год НДС не облагается (УСН). Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: В помещении располагался магазин мебели, сейчас оно свободно. Напротив помещения Московский клинический научный центр, Медицинский колледж, Центральный НИИ эпидемиологии. В этом же доме Мясновъ/Отдохни, магазин сантехники, аптека 120 на 80. На Новогиреевской, 10: Аптеки Столички, Дикси, одежда, кофе с собой. В соседнем доме вдоль шоссе Энтузиастов: Пятёрочка, Fiх Рriсе, аптека А-Мега. Видео снаружи приложено к объявлению. Видео внутри отправим по вашему запросу. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)
Акинита.Недвижимость