Статриелт - Statrielt– информационный портал недвижимости (база объектов, статистика, анализ рынка)

НКО "Ассоциация развития рынка недвижимости "СтатРиелт"

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. - для обращений по вопросам  подписки, статистики и анализа рынка.

              Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. - для электронного документооборота (договоры, акты, письменные запросы).

Конт. тел. +7(930)700-5-333 - по вопросам подписки и техподдержки.

Режим on-line-работы Службы поддержки с подписчиками:

    •       Пн - Пт:- с 8.00 до 18.00 (МСК),
    •       Сб, Вс и общие праздничные- нерабочие дни. 

   Простые письменные обращения, направленные по электронной почте, обрабатываются в рабочий день в течение 24 часов. 

   Официальные письменные ответы на официальные письменные запросы, полученные в электронном или в бумажном формате, направляются адресату в течение 10 рабочих дней.

Подписка активируется с 8.00 до 18.00 (МСК) после платежа и направления в адрес Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. эл.письмас приложением сканированной копии платежного документа или на следующий день после поступления денежных средств. 

Закрывающие документы отправляются простым электронным документооборотом с адреса Ассоциации Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. и, по просьбе контрагента, высылаются простым письмом Почтой России.

     

 Некоммерческая организация Ассоциация развития рынка недвижимости «Статриелт» создана в целях представления и защиты общих, в том числе профессиональных, интересов, для достижения общественно полезных целей, для развития и максимальной открытости и прозрачности рынка недвижимости всех регионов Российской Федерации.

  Виды деятельности Ассоциации развития рынка недвижимости «Статриелт» в соответствии с Единым государственным реестром юридических лиц:

Основным видом экономической деятельности является - код ОКВЭД:

63.91 - деятельность информационных агентств: по сбору, обработке информации, производству и распространению новостных материалов, фотографий и других информационных материалов, по предоставлению научно-технической, правовой, статистической, социально-экономической, финансовой, коммерческой, отраслевой и прочей информации.

Дополнительные виды деятельности - коды ОКВЭД:

74.90.9 - Деятельность в области защиты информации;

72.20 - Научные исследования и разработки в области общественных и гуманитарных наук;

63.12 - Деятельность web-порталов:

- функционирование web-сайтов с использованием поисковой системы для создания и поддержки обширной базы данных Интернет-адресов, содержащихся в легко доступной форме;

- функционирование прочих web-сайтов, которые действуют как порталы информационно-коммуникационной сети Интернет;

58.29 - издание готовых программных продуктов для рынка недвижимости и кадастровых организаций;

58.11.4 - издание атласов, карт и таблиц на электронных носителях;

     62.01 - Разработка компьютерного программного обеспечения;
     62.02 - Деятельность консультативная и работы в области компьютерных технологий.

Коды видов деятельности в области информационных технологий согласно Перечню Приложения № 1 к Приказу № 766 от 08.10.2022 года Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации:

3.01 - Деятельность, связанная с созданием баз данных и информационных ресурсов, включая разработку концепций, структуры, состава баз данных; формирование и ведение баз данных, в том числе сбор данных из одного или более источников, а также ввод, верификацию и актуализацию данных; администрирование баз данных, в том числе обеспечение возможности доступа к базе данных в режиме непосредственного или телекоммуникационного доступа; поиск данных, их отбор и сортировка по запросам, предоставление отобранных данных пользователям, в том числе в режиме непосредственного доступа;

4.01 - Комплексное обслуживание ИТ-инфраструктуры, организация удаленного доступа заказчика к ИТ-инфраструктуре, включая: администрирование прав доступа, учетной записи пользователей, аппаратной платформы ИТ-инфраструктуры, баз данных, систем мониторинга, выполнение системных настроек, получение обновлений, их установка и (или) сопровождение установки; обеспечение сетевой доступности; резервное копирование; выполнение плановых и внеплановых восстановлений; осуществление миграции (переноса) данных;

9.01 - Деятельность по созданию, развитию и обеспечению функционирования порталов и (или) систем поиска в информационно-коммуникационной сети Интернет;

17.01 - Оказание услуг с использованием собственных программ для ЭВМ, баз данных, в том числе путем предоставления удаленного доступа к программе для ЭВМ и (или) базам данных, по предоставлению информационных, графических материалов, а также иных объектов авторских и (или) смежных прав;

26.01 - оказание услуг (выполнение работ) по обработке информации (осуществлению сбора, записи, накопления, разметки, обобщения, уточнения (изменения, обновления), обезличивания, извлечения, использования, передачи, верификации данных, систематизации информационных массивов, предоставлению в распоряжение пользователя результатов обработки информации), по осуществлению наблюдения (мониторингу) за поступающей информацией.

 

        Любой пользователь сайта может бесплатно разместить объявление о продаже или сдаче в аренду объекта жилой и коммерческой недвижимости.

Для лучшего представления объекта на портале Статриелт собственнику (представителю) предложена самая подробная анкета с параметрами, характеристиками и факторами цены. 

Информация об объектах недвижимости представлена с обязательным указанием цены, площади, месторасположения на карте, назначения и других параметров объекта, позволяющих сформировать общее сравнительное представление об объекте.

Сайт содержит простой и удобный фильтр и сортировку для быстрого поиска объявлений.

    Раздел Статистика рынка недвижимости
      В 2013 году, начиная проект СтатРиелт, в условиях, когда размещение коммерческих объявлений было платным, мы ставили задачу создать бесплатную экспозицию коммерческой недвижимости с подробным описанием объектов. Мы исходили из того, что объекты коммерческой недвижимости настолько сложны и разнообразны, что в нескольких строках описания, предлагаемого другими сайтами, собственникам невозможно представить свои объекты с лучшей стороны. 
   С этой целью мы создали сайт коммерческой недвижимости по форме сайта бесплатных объявлений с подробным описанием выставляемых объектов, где собственники или их представители, не обладающие специальными знаниями в области строительных технологий, материалов и норм, в области инженерного оборудования, в области землеустройства, градостроительного и земельного законодательства, заполнив анкету,могут создать детальное описание продаваемого объекта.
     Применение табличной формы представления объявлений и расширенного фильтра поиска позволило статистически обрабатывать большие информационные массивы объявлений объектов недвижимости с различными техническими параметрами. 
    Так возник раздел статистики рынка. Мы пригласили специалистов  -  оценщиков недвижимости, инженеров-строителей и экономистов для отбора и квалифицированной обработки рыночных данных с применением оценочных и статистических методик.
       Для получения максимально объективной информации мы проводим мониторинг всего интернет-пространства и прежде всего крупнейших русскоязычных сайтов недвижимости, применяя программные средства сбора и подготовки данных, работающие в автоматическом и постоянном режиме.

        При подготовке и публикации материалов мы следуем главным для нас задачам:

        1. Ускорение и, следовательно, удешевление процесса оценки, подготовки отчетов и исследований пользователями,
         2. Удобство и комфортная работа профессионалов, использующих статистику рынка недвижимости,
         3. Сбалансированность рынка и информированность участников рынка,
         4. Отсутствие рекламы и лишней информации,
         5. Быстродействие сайта.

        В  разделе Статистика рынка недвижимости представлены более двухсот статей с результатами статистической обработки и расчётов: Корректировки (поправки) рыночной стоимости недвижимости: Скидка на торг, Корректировка на местоположение, на красную линию, на коммуникации, на масштаб (площадь) земельного участка, Корректировка стоимости квартир: на благоустройство и на охрану дома, Корректировка на лифт, на мусоропровод, на качество, на износ дома, на коммуникации, корректировка на лифт, Корректировка на высоту потолка, на смежные - проходные комнаты, Корректировка на площадь кухни, на санузел, на долю в праве, на отделку и многие другие индексы и коэффициенты.

Значения индексов, коэффициентов, поправок и корректировок рассчитаны методами математической статистики на основе анализа рыночных цен предложений всей совокупности предлагаемых к продаже и в аренду объектов по соответствующим сегментам рынка баз объявлений недвижимости, опубликованных за истекший квартал года на сайтах:  www.avito.ru/https://realty.yandex.ru//http://www.domofond.ru/,Statrielthttp://realty.dmir.ru/http://zdanie.info,  http://www.rosrealt.ru/ и всех региональных сайтах России.

В выборке используются объекты, аналогичные по ценообразующим факторам. Все значения цен включают НДС. Из результатов исследования исключены данные 5 % минимальных и 5 % максимальных значений.

Диапазоны значений параметров характеризуют соответствующие изменения характеристик (признаков) параметра (площадь, техническое состояние и т.д.), а также обусловлены степенью соответствия рынку исходных данных:

  1. различием классов качества объектов недвижимости (Эконом, Стандарт, Премиум, Люкс, А, В, С, D);
  2. уровнем технического состояния элементов конструкций и отделки объектов;
  3. различием их местоположения (в зависимости от населённого пункта и близости к административному центру, в зависимости от плотности застройки и инфраструктуры окружающей территории, в зависимости от размещения объектов по отношению к красной линии проходной улицы (проспекта, автодороги));
  4. различием общей площади объектов и площади прилегающей территории;
  5. а также причинами субъективного и другого характера (срочность, возможность и условия оплаты, достоверность и полнота информации участников рынка, юридические права и т.д.).

        Итоговые значения рассчитаны как средние арифметические значения из множества значений выборки.

        Данные для поправок на масштаб получены с применением методов корреляционно-регрессионного анализа построением графических (линий тренда) зависимостей удельной стоимости от площади объекта и подбором аппроксимирующих формул. Коэффициенты корреляции показывают наибольшее соответствие рынку степенной зависимости удельной стоимости от площади.

Представленные показатели могут быть использованы для решения различных задач: купля-продажа, аренда, ремонт, оценка, залог, инвестиционные проекты, имущественные споры т. д.
 

НКО "Ассоциация развития рынка недвижимости "СтатРиелт"

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. - для обращений по вопросам  подписки, статистики и анализа рынка.

                Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. - для электронного документооборота (договоры, акты, письма).

Конт. тел. +7(930)700-5-333 - по вопросам подписки и техподдержки.

Режим on-line-работы Службы поддержки с подписчиками:

·         Пн - Пт:  с 8.00 до 18.00 (МСК),

·         Вс, Сб и общие праздничные - нерабочие дни. Обращения обрабатываются в первый рабочий день после выходного дня.

Подписка активируется  с 8.00 до 18.00 (МСК) после платежа и направления в адрес Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. эл.письма  с приложением сканированной копии платежного документа или на следующий день после поступления денежных средств.

Закрывающие документы отправляются простым электронным документооборотом с адреса Ассоциации Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. и, по просьбе контрагента, высылаются простым письмом Почтой России.