Корректировки, поправки на "красную линию" - коэффициенты, выражающие отношения удельных цен предложений коммерческих объектов, расположенных на второй и дальше от улицы линий застройки (или внутри квартала), к удельным ценам предложений объектов, расположенных на «красной линии» улицы (проспекта, площади) с выходом на "красную линию", а также отношения цен предложений объектов, расположенных на второстепенной улице населенного пункта, к ценам предложений объектов, расположенных на магистральной (транзитной или выездной из города (поселка) с прямым выходом на магистральную улицу.
К расчету приняты парные цены предложений коммерческих объектов недвижимости при аналогичных характеристиках: местоположении в ценовой зоне населенного пункта, назначении и классе качества, техническом состоянии, общей площади.
Итоги расчетов СтатРиелт на основе актуальной рыночной информации за истекший квартал
|
№ |
Объекты по назначению |
Нижняя граница |
Верхняя граница |
Среднее значение |
|
|
А. Продажи: |
|
|
|
|
1 |
Торговых помещений и зданий с земельным участком |
0,66 |
0,84 |
0,76 |
|
2 |
Офисных и других общественных помещений и зданий с земельным участком |
0,75 |
0,86 |
0,81 |
|
3 |
Складских и производственных помещений и зданий с земельным участком |
0,89 |
0,95 |
0,92 |
|
|
Б. Аренды: |
|
|
|
|
1 |
Торговых помещений и зданий с земельным участком |
0,73 |
0,84 |
0,79 |
|
2 |
Офисных и других общественных помещений и зданий с земельным участком |
0,76 |
0,89 |
0,83 |
|
3 |
Складских и производственных помещений и зданий с земельным участком |
0,89 |
0,98 |
0,94 |