- корректировки рыночной стоимости земельных участков на местоположение по отношению к Красной линии - коэффициенты, выражающие отношения удельных цен предложений земельных участков, расположенных на второй и дальше от улицы линий застройки (или внутри квартала), к удельным ценам предложений объектов, расположенных на линии застройки (Красной линии) улицы (проспекта, площади) с выходом на "красную линию", а также отношения цен предложений объектов, расположенных на второстепенной улице населенного пункта, или внутри земельного массива, к ценам предложений объектов, расположенных на магистральной (транзитной или выездной из города (поселка) с прямым выходом на магистральную улицу, автодорогу.
К расчету приняты цены при сопоставимых характеристиках: назначении, разрешенном использовании, наличии коммуникаций, общей площади.
Итоги расчета СтатРиелт на основе актуальных рыночных данных за истекший квартал
|
№ |
Земельный участок (категории, разрешенного использования) |
Нижняя граница |
Верхняя граница |
Среднее значение |
|
1 |
Земли населенных пунктов под торговые, офисные и другие общественные и производственные здания и сооружения коммерческого назначения |
0,70 |
0,87 |
0,78 |
|
2 |
Земли населенных пунктов под многоквартирное строительство |
0,98 |
1,06 |
1,02 |
|
3 |
Земли промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения) |
0,84 |
0,97 |
0,90 |
|
4 |
Сельскохозяйственного назначения (по отношению к участку, смежному с подъездной дорогой с твердым покрытием) |
0,71 |
0,96 |
0,83 |
|
5 |
Сельскохозяйственного назначения с возможностью изменения категории (по отношению к участку, смежному с подъездной дорогой с твердым покрытием) |
0,78 |
0,99 |
0,88 |