- корректировки рыночной стоимости земельных участков на местоположение по отношению к Красной линии - коэффициенты, выражающие отношения удельных цен предложений земельных участков, расположенных на второй и дальше от улицы линий застройки (или внутри квартала), к удельным ценам предложений объектов, расположенных на линии застройки (Красной линии) улицы (проспекта, площади) с выходом на "красную линию", а также отношения цен предложений объектов, расположенных на второстепенной улице населенного пункта, или внутри земельного массива, к ценам предложений объектов, расположенных на магистральной (транзитной или выездной из города (поселка) с прямым выходом на магистральную улицу, автодорогу.
К расчету приняты цены при сопоставимых характеристиках: назначении, разрешенном использовании, наличии коммуникаций, общей площади.
Итоги расчета СтатРиелт на основе актуальных рыночных данных за истекший квартал
№ | Земельный участок (категории, разрешенного использования) | Нижняя граница | Верхняя граница | Среднее значение |
1 | Земли населенных пунктов под торговые, офисные и другие общественные и производственные здания и сооружения коммерческого назначения | 0,70 | 0,87 | 0,78 |
2 | Земли населенных пунктов под многоквартирное строительство | 0,98 | 1,06 | 1,02 |
3 | Земли промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения) | 0,84 | 0,97 | 0,90 |
4 | Сельскохозяйственного назначения (по отношению к участку, смежному с подъездной дорогой с твердым покрытием) | 0,71 | 0,96 | 0,83 |
5 | Сельскохозяйственного назначения с возможностью изменения категории (по отношению к участку, смежному с подъездной дорогой с твердым покрытием) | 0,78 | 0,99 | 0,88 |