Вы можете бесплатно получить тестовый доступ к актуальным материалам статистики рынка недвижимости.

на Местоположение квартир в малых городах - корректировки стоимости квартир на 01.01.2021 года

Категория: Корректировки квартир (опубликовано 19.01.2021 г.)

  Корректировки удельной рыночной стоимости квартир на Местоположение в малых (до 50 тыс.человек населения) городах - отношение удельных рыночных цен к ценам центра города.

   К расчету приняты рыночные цены предложений пар аналогичных по параметрам квартир (транспортная доступность, тип, этажность, состояние и окружение дома, этаж, лифт, общая площадь квартиры, количество комнат, качество и состояние отделки и инженерных коммуникаций, площадь кухни, санузел, лоджия/балкон), отличающихся местоположением по отношению к центру города.

Расчет СтатРиелт на основе актуальных рыночных данных  за истекший квартал

Ценовая зона

Характеристика ценовой зоны

нижняя граница

верхняя граница

Среднее значение

1

Административный центр города
Характеризуется размещением объектов муниципальных органов управления, наличием развитой социальной инфраструктуры, наличием торговых и развлекательных центров, специализированных магазинов, офисов, высокой транспортной доступностью, плотностью многоэтажной и среднеэтажной застройки

    

1,0

2

Центр массовой розничной торговли города
Характеризуется наличием торговых центров, рынка, множеством магазинов различной специализации, предприятий общепита, высокой плотностью застройки территории

0,85

1,00

0,93

3

Зоны многоэтажной и среднеэтажной жилой застройки города
Характеризуются преимущественно многоэтажной жилой застройкой, наличием объектов социальной и инженерно-транспортной инфраструктур, наличием незастроенных (свободных) земельных участков

0,74

0,90

0,83

4

Смешанные зоны производственно-складской и жилой застройки города
Характеризуются смежным размещением объектов производственно-складской, общественной застройки и объектов многоэтажной, и/или малоэтажной, и/или индивидуальной жилой застройки, наличием объектов социальной и инженерно-транспортной инфраструктур, наличием незастроенных (свободных) земельных участков

0,48

0,77

0,64

5

Квартиры в домах, расположенных на первой улице от береговой полосы курортных городов, по сравнению в квартирами в домах, расположенных на других улицах этого населенного пункта

1,03

1,12

1,08