Вы можете бесплатно получить тестовый доступ к актуальным материалам статистики рынка недвижимости.

на Местоположение квартир в больших, крупных и крупнейших городах - корректировки на 01.01.2021 года

Категория: Корректировки квартир (опубликовано 19.01.2021 г.)

   Корректировки удельной рыночной стоимости квартиры на Местоположение в больших, крупных и крупнейших городах  -  отношение удельных рыночных цен квартир в разных городских зонах к удельным рыночным ценам аналогичных квартир в административно-культурном, историческом центре города.

   К расчету приняты рыночные цены предложений пар аналогичных по параметрам квартир (транспортная доступность, тип, этажность, состояние и окружение дома, этаж, лифт, общая площадь квартиры, количество комнат, качество и состояние отделки и инженерных коммуникаций, площадь кухни, санузел, лоджия/балкон), отличающихся местоположением.

Расчет СтатРиелт на основе актуальных рыночных данных за истекший квартал

Ценовая зона

Характеристика ценовой зоны

нижняя граница

верхняя граница

Среднее значение

1

Административно-культурный, исторический центр города
Характеризуется размещением объектов главных государственных и муниципальных органов субъекта федерации, региона, наличием главных региональных офисов крупных банков, компаний и финансовых организаций, архитектурных памятников, театров регионального значения,  престижных бутиков, отелей, ресторанов и клубов, а также самой высокой престижностью проживания в регионе, высокой плотностью застройки территории

    

1,00

2

Центр массовой розничной торговли города
Характеризуется наличием крупных торговых и развлекательных центров, бутиков, крупных рынков, множеством магазинов различной специализации, гостиниц, предприятий общепита, высокой транспортной доступностью или наличием метро, высокой плотностью застройки территории

0,74

0,95

0,85

3

Административные центры городского округа, городского района
 Характеризуются размещением объектов окружных, районных органов управления, наличием станций метро, наличием высокоразвитой социальной инфраструктуры (культурные, спортивные, образовательные и медицинские учреждения), наличием крупных торговых и развлекательных центров, специализированных магазинов и бутиков, офисов, отелей и гостиниц, нотариальных, юридических фирм, престижностью проживания, высокой транспортной доступностью или наличием метро, высокой плотностью застройки территории

0,76

0,95

0,86

4

Спальные районы, ближайшие к административно-культурному, историческому центру города
Характеризуются преимущественно многоэтажной жилой застройкой со сложившейся благоустроенной территорией, спортивными и детскими площадками, наличием встроенных помещений магазинов, ресторанов и кафе, отделений банков, небольших рынков, обеспеченностью поликлиниками, школами и дошкольными учреждениями, высокой плотностью застройки территории, транспортной обеспеченностью или наличием метро, престижностью проживания

0,80

0,97

0,89

5

Спальные районы города, граничащие к пригороду
Характеризуются преимущественно многоэтажной, и/или малоэтажной, и/или индивидуальной жилой застройкой, наличием необходимых объектов социальной и инженерно-транспортной инфраструктур, наличием незастроенных (свободных) земельных участков.

0,28

0,74

0,52

6

Смешанные зоны производственно-складской и жилой застройки города
Характеризуются смежным размещением объектов производственно-складской, общественной застройки и объектов многоэтажной, и/или малоэтажной, и/или индивидуальной жилой застройки, наличием объектов социальной и инженерно-транспортной инфраструктур, наличием незастроенных (свободных) земельных участков

0,27

0,61

0,45

7

Квартиры в домах, расположенных на первой улице от береговой полосы курортных городов, по сравнению в квартирами в домах, расположенных на других улицах этого населенного пункта

1,05

1,14

1,10