Корректировки удельной рыночной стоимости квартир на Охрану многоквартирного дома и придомовой территории (наличие / отсутствие) - отношение удельных рыночных цен квартир в домах с охраной к квартирам в домах без охраны.
К расчету приняты рыночные цены предложений пар аналогичных по параметрам квартир (местоположение, транспортная доступность, тип, этажность, состояние и окружение дома, этаж, лифт, общая площадь квартиры, количество комнат, качество и состояние отделки и инженерных коммуникаций, площадь кухни, санузел, лоджия/балкон), отличающихся наличием/отсутствием охраны дома и придомовой территории многоквартирного жилого дома.
№ | Характеристика параметра, отношение к аналогичному объекту, но с охраной (ограждение, видеонаблюдение, домофон, консьерж) | нижняя граница | верхняя граница | Среднее значение |
1 | Ограждение придомовой территории с уличной парковкой, видеонаблюдение, домофон, консьерж (при наличии всех факторов) | 1,00 | ||
2 | Ограждение и внутридворовая (неплатная) уличная парковка (отсутствие/наличие) | 0,91 | 0,95 | 0,93 |
3 | Видеонаблюдение (отсутствие/наличие) | 0,97 | 0,99 | 0,98 |
4 | Домофон (отсутствие/наличие) | 0,98 | 1,00 | 0,99 |
5 | Консьерж (отсутствие/наличие) | 0,96 | 1,00 | 0,98 |
6 | Без охраны / (Ограждение, видеонаблюдение, домофон, консьерж) | 0,86 | 0,90 | 0,88 |
№ | Характеристика параметра, отношение к аналогичному объекту, но без охраны | нижняя граница | верхняя граница | Среднее значение |
1 | Без охраны / (Ограждение, видеонаблюдение, домофон, консьерж) | 1,00 | ||
2 | Ограждение и внутридворовая уличная (неплатная) парковка (наличие/отсутствие) | 1,06 | 1,10 | 1,08 |
3 | Видеонаблюдение (наличие/отсутствие) | 1,01 | 1,03 | 1,02 |
4 | Домофон (наличие/отсутствие) | 1,00 | 1,02 | 1,01 |
5 | Консьерж (наличие/отсутствие) | 1,00 | 1,04 | 1,02 |
6 | Ограждение, видеонаблюдение, домофон, консьерж (при наличии всех факторов) | 1,11 | 1,15 | 1,13 |
