Корректировки удельной рыночной стоимости квартиры на Балкон, лоджию (отсутствие/наличие).
К расчету приняты рыночные цены предложений пар аналогичных по параметрам квартир (местоположение, транспортная доступность, тип, этажность, состояние и окружение дома, этаж, лифт, общая площадь квартиры, количество комнат, качество и состояние отделки и инженерных коммуникаций, площадь кухни, санузел, лоджия/балкон), отличающихся наличием/отсутствием балкона/лоджии.
Итоги расчетов СтатРиелт на основе актуальных рыночных данных за истекший квартал
№ | Характеристика параметра, соотношение * | Нижняя граница | Верхняя граница | Среднее значение |
1 | Балкон незастекленный (отсутствие / наличие) | 0,95 | 0,98 | 0,97 |
2 | Балкон застекленный с остеклением в хорошем или новом состоянии (отсутствие/наличие) | 0,92 | 0,97 | 0,95 |
3 | Лоджия незастекленная или с изношенным остеклением (отсутствие / наличие) | 0,92 | 0,97 | 0,95 |
4 | Лоджия застекленная с остеклением в хорошем или новом состоянии (отсутствие / наличие) | 0,88 | 0,96 | 0,93 |
5 | Ленточный балкон (лоджия) / обычный балкон (лоджия) | 1,00 | 1,05 | 1,02 |
6 | Лоджия (балкон) застекленная с остеклением в хорошем или новом состоянии / лоджия (балкон) незастекленная или с изношенным остеклением | 1,00 | 1,05 | 1,02 |
7 | Лоджия застекленная / балкон незастекленный | 1,03 | 1,09 | 1,06 |
8 | Лоджия незастекленная / балкон незастекленный | 1,00 | 1,04 | 1,02 |