Корректировки удельной рыночной стоимости индивидуальных (жилых, дачных, садовых) домов на тип, конструкцию, материал стен дома - отношения удельной рыночной стоимости аналогичных домов, отличающихся конструкцией.
К расчету приняты рыночные цены предложений пар аналогичных по параметрам индивидуальных зданий (местоположение, транспортная доступность, этажность, техническое состояние, окружение дома и участка, общая площадь здания, общая площадь участка, качество и состояние отделки и инженерных коммуникаций), но различных по конструкции (фундамент, материал стен, перекрытия и покрытия).
Итоги расчетов СтатРиелт на основе актуальных рыночных данных за истекший квартал
№ | Тип (конструкция) дома | Характеристика конструкций и элементов здания | нижняя граница | верхняя граница | Среднее значение |
1 | Кирпичные здания | Фундамент, перекрытия и покрытия - из сборного или монолитного железобетона. Стены - преимущественно кирпичные под расшивку (частично - из легких блоков с облицовкой или оштукатуренные) |
|
| 1,00 |
2 | Монолитные здания | Фундамент, каркас, перекрытия и покрытия - из монолитного железобетона. Наличие подвала под всем зданием. Стены - кирпичные или блочные с наружной отделкой облицовочными материалами | 1,03 | 1,05 | 1,04 |
3 | Облегченные здания | Фундамент - каменный или свайно-винтовой. Стены - преимущественно из облегченных каменных материалов (пено-, шлако- или газобетонные блоки, известняк-ракушечник, литые шлаковые и т.п.), оштукатуренные либо облицованные. Балки и элементы межэтажных перекрытий и покрытий - металлические или деревянные | 0,86 | 0,92 | 0,89 |
4 | Деревянные здания | Фундамент - преимущественно каменный или свайно-винтовой. Балки и элементы межэтажных перекрытий и покрытий - металлические или деревянные. Стены - деревянные (сруб или брус) облицованные | 0,61 | 0,87 | 0,73 |
4 | Быстровозводимые здания | Фундамент - преимущественно каменный или свайно-винтовой. Балки и элементы межэтажных перекрытий и покрытий - металлические или деревянные. Стены - утепленные дощатые или многослойные панели | 0,41 | 0,77 | 0,58 |
