Корректировки удельной рыночной стоимости индивидуального дома на Класс качества отделки и инженерных коммуникаций - отношение удельных рыночных цен домов различного класса качества.
К расчету приняты рыночные цены предложений пар домов, аналогичных по параметрам (местоположение, транспортная доступность, тип, состояние и окружение дома, общая площадь), отличающихся классом качества отделки
Итоги расчетов СтатРиелт на основе актуальных рыночных данных за истекший квартал
№ | Оценка параметра | Характеристика параметра | нижняя граница | верхняя граница | Среднее значение |
| На наружную (внешнюю) отделку фасадов дома |
|
|
| |
1 | Фасады без отделки | Наружные стены из простых материалов (кирпич, блоки, бревно, брус) без наружной отделки |
|
| 1,00 |
2 | Фасады с простой отделкой | Стены из высококачественного кирпича с расшивкой швов; или каменные оштукатуренные и покрашенные фасадной краской; или срубы, покрытые доской (вагонкой, фальцовкой), покрашенные фасадной краской; или покрытые сайдингом | 1,06 | 1,08 | 1,07 |
3 | Высококачественные фасады | Наружные стены, цоколь и карнизы облицованы высококачественными материалами (облицовочным кирпичом, камнем, керамогранитом и т.п.), черепичная глиняная кровля | 1,09 | 1,16 | 1,12 |
| На внутреннюю отделку помещений и оборудование |
|
|
| |
4 | Без внутренней отделки | Без инженерного оборудования (котлов, кух. плит, сантех. приборов, светильников) при наличии проведенных систем коммуникаций, без дверных блоков, без шпатлевки и финишной отделки, с выровненными стяжкой полами | 0,72 | 0,84 | 0,77 |
5 | Простая внутренняя отделка | Стены и потолки оштукатурены, шпатлёваны и покрашены. Полы: стяжка, линолеум, ламинат, плитка. Системы коммуникаций и инженерное оборудование - эконом-класса качества |
|
| 1,00 |
6 | Улучшенная (повышенная) внутренняя отделка | Поверхности потолков и стен ровные и отшлифованные. Стены покрыты качественными обоями или окрашены. Потолки - подвесные из ГКЛ (могут быть с встроенными светильниками) или натяжные. Полы выполнены из качественных материалов: ламината, линолеума, керамической плитки, теплые или частично теплые. Сантехника, отопительное и кухонное оборудование - улучшенного класса качества | 1,02 | 1,08 | 1,05 |
7 | Высококачественная внутренняя отделка | Поверхности потолков и стен совершенно ровные и отшлифованные. Стены наземных этажей покрыты высококачественными обоями, декоративной штукатуркой, или дорогостоящим природным камнем. Потолки - подвесные, натяжные или лепные художественно оформленные с комбинированным освещением. Полы - из натурального паркета, высококачественного ламината, высококачественной керамической плитки, теплые или частично теплые. Сантехника, отопительное и кухонное оборудование самого высокого качества (премиум-класса) | 1,08 | 1,17 | 1,12 |
