Рассчитаны отношения удельных рыночных цен помещений коммерческого назначения, расположенных на разных этажах, к ценам аналогичных помещений, расположенных на 1 этаже.
К расчету приняты цены объектов при приблизительно сопоставимых характеристиках: местоположении, назначении, конструкции здания (помещения), классе качества, наличии коммуникаций, уровне износа, общей площади объекта.
расчет СтатРиелт на основе актуальной рыночной информации
№ | Объекты | Нижняя граница | Верхняя граница | Среднее значение |
А. При продаже объектов | ||||
1. | Торговых помещений: | |||
1.1. | Подвальные помещения по отношению к помещениям 1 этажа | 0,70 | 0,86 | 0,78 |
1.2. | Цокольные помещения по отношению к помещениям 1 этажа | 0,79 | 0,93 | 0,86 |
1.3. | Помещения 2 этажа по отношению к помещениям 1 этажа | 0,83 | 0,95 | 0,89 |
1.4. | Помещения 3 этажа и выше по отношению к помещениям 1 этажа | 0,76 | 0,90 | 0,83 |
2. | Офисных и других общественных помещений: | |||
2.1. | Подвальные помещения по отношению к помещениям 1 этажа | 0,72 | 0,86 | 0,79 |
2.2. | Цокольные помещения по отношению к помещениям 1 этажа | 0,82 | 0,96 | 0,89 |
2.3. | Помещения 2 этажа по отношению к помещениям 1 этажа | 0,86 | 1,02 | 0,94 |
2.4. | Помещения 3 этажа и выше по отношению к помещениям 1 этажа | 0,79 | 0,97 | 0,88 |
3. | Складских и производственных помещений: | |||
1.1. | Подвальные и цокольные помещения по отношению к помещениям 1 этажа | 0,79 | 0,93 | 0,86 |
1.2. | Помещения 2 этажа по отношению к помещениям 1 этажа | 0,82 | 0,94 | 0,88 |
1.3. | Помещения 3 этажа и выше по отношению к помещениям 1 этажа | 0,74 | 0,94 | 0,84 |
Б. При аренде объектов коммерческой недвижимости: | ||||
1. | Торговых помещений: | |||
1.1. | Подвальные и цокольные помещения по отношению к помещениям 1 этажа | 0,72 | 0,80 | 0,76 |
1.2. | Помещения 2 этажа по отношению к помещениям 1 этажа | 0,80 | 0,90 | 0,85 |
1.3. | Помещения 3 этажа и выше по отношению к помещениям 1 этажа | 0,76 | 0,90 | 0,83 |
2. | Офисных и других общественных помещений: | |||
2.1. | Подвальные и цокольные помещения по отношению к помещениям 1 этажа | 0,75 | 0,85 | 0,8 |
2.2. | Помещения 2 этажа по отношению к помещениям 1 этажа | 0,93 | 1,03 | 0,98 |
2.3. | Помещения 3 этажа и выше по отношению к помещениям 1 этажа | 0,86 | 1,02 | 0,94 |
3. | Складских и производственных помещений: | |||
3.1. | Подвальные и цокольные помещения по отношению к помещениям 1 этажа | 0,77 | 0,93 | 0,85 |
3.2. | Помещения 2 этажа по отношению к помещениям 1 этажа | 0,77 | 0,93 | 0,85 |
3.3. | Помещения 3 этажа и выше по отношению к помещениям 1 этажа | 0,73 | 0,89 | 0,81 |