Корректировка рыночной стоимости 1 кв.м. квартиры
на Износ отделки и инженерных коммуникаций
Корректировка рыночной стоимости квартиры, индивидуального жилого дома на износ отделки и инженерного оборудования. К расчету приняты рыночные цены предложений пар аналогичных по параметрам квартир (местоположение, транспортная доступность, тип, этажность, состояние и окружение дома, этаж, лифт, количество комнат, общая площадь квартиры, площадь кухни, санузел, лоджия/балкон), отличающихся классом качества и состоянием квартиры.
Расчет СтатРиелт на основании рыночных данных
|
Оценка параметра |
Характеристика параметра |
нижняя граница |
верхняя граница |
Среднее значение |
|
Отличное и очень хорошее |
Новое или почти новое (без внешних признаков износа) |
|
|
|
|
Хорошее |
Без изменений несущих и ограждающих конструкций с незначительным износом инженерных систем и элементов внешней и внутренней отделки |
|
|
|
|
Удовлетворительное |
Без изменений несущих конструкций, с незначительным износом ограждающих конструкций (мелкие локальные трещины), видимым износом оконных и дверных блоков, инженерных систем и элементов внешней и внутренней отделки |
|
||
|
Условно- удовлетворительное |
С незначительными изменениями несущих конструкций (трещины в швах), существенным износом ограждающих конструкций (частичное отслоение штукатурки), значительным износом оконных и дверных блоков, инженерных систем, внешней и внутренней отделки. Для продолжения эксплуатации необходим капитальный ремонт |
|