Коэффициенты, выражающие отношения цен предложений продажи общественных зданий и помещений в зависимости от класса качества внутренней и внешней отделки.
К расчету приняты цены предложений при приблизительно одинаковых характеристиках объектов, находящихся в хорошем и новом техническом состоянии: местоположении, назначении, общей площади, конструкции и классе качества зданий, при наличии всех несущих и ограждающих конструкций и элементов здания, включая заполненные проёмы и выровненные полы), при наличии коммуникаций (электричество, водопровод, канализация, отопление), при наличии инженерного оборудования (приборы отопления).
Итоги расчетов Statrielt на основе актуальной рыночной информации за истекший квартал
|
Типы объектов |
Класс качества |
Характеристика качества конструкций и отделки |
Нижняя граница |
Верхняя граница |
Среднее значение |
|
Торговые здания и помещения в таких зданиях |
Люкс (Класс А) |
Самое высокое качество: капитальное здание, вентилируемый фасад, или стены облицованы декоративным кирпичом, или керамогранитом, или металлическими декор. панелями; внутренняя отделка – ГКЛ, ГВЛ, натур. материалы, винил, текстиль, стекло, венецианская штукатурка; автоматические системы вент. и кондиционирования, отопления, пластиковые трубопроводы, оптоволок. связь, контроль микроклимата, видеонаблюдение |
1,27 |
1,97 |
1,59 |
|
Офисные и другие общественные здания и помещения в таких зданиях |
1,36 |
2,11 |
1,70 |
||
|
Торговые здания и помещения в таких зданиях |
Премиум (Класс В) |
Высокое качество: не все конструктивные и отделочные элементы здания класса Люкс (между Стандарт и Люкс) |
1,07 |
1,49 |
1,26 |
|
Офисные и другие общественные здания и помещения в таких зданиях |
1,12 |
1,56 |
1,32 |
||
|
Торговые здания и помещения в таких зданиях |
Стандарт (Класс С) |
Капитальное здание, среднее качество отделки и оборудования: чаще всего, наружная отделка - оштукатуренный фасад, керамзитобет панели; внутренняя отделка - долговечная и простая (качественная штукатурка, покраска качест красками, керам. плитка, качественный линолеум) |
|
|
1,00 |
|
Офисные и другие общественные здания и помещения в таких зданиях |
|
|
1,00 |
||
|
Торговые здания и помещения в таких зданиях |
Эконом (Класс D) |
Капитальное здание. Фасады без облицовки; внутр. отделка: полы – безосновный линолеум или дощатые, стены - простая штукатурка, покраска, бумажн. обои; кровля – рубероид, шифер |
0,70 |
0,97 |
0,82 |
|
Офисные и другие общественные здания и помещения в таких зданиях |
0,71 |
0,98 |
0,83 |